79-83 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 218 m² · constr. 1950 · terrain 1 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682815424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
71060682815424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
431 950 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 929 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 718 318 $ Poids 63 % |
| 2 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 785 $ Poids 37 % |
| 3 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 739 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +77 202 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 757 176 $ Poids 36 % |
| 4 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 826 454 $ Poids 35 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 719 632 $ Poids 32 % |
| 6 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 804 542 $ Poids 32 % |
| 7 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −72 524 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 016 129 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 827 401 $ Poids 28 % |
| 9 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +63 676 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 821 120 $ Poids 23 % |
| 10 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 885 547 $ Poids 22 % |
| 11 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +68 570 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 647 347 $ Poids 21 % |
| 12 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +77 946 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 763 933 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.