10 1RE AVENUE N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 105,9 m² · constr. 1981 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 269 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682815915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
71060682815915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
436 950 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 29 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-08-06 · 861 m · Vendu 470 000 $ (4 376 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 497 268 $ Poids 72 % |
| 2 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 823 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 448 341 $ Poids 63 % |
| 3 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 924 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 479 300 $ Poids 62 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 507 $ Poids 58 % |
| 5 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 820 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 568 400 $ Poids 55 % |
| 6 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 455 308 $ Poids 55 % |
| 7 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 480 787 $ Poids 52 % |
| 8 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 481 251 $ Poids 51 % |
| 9 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 741 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 994 $ Poids 50 % |
| 10 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 720 m · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 513 702 $ Poids 48 % |
| 11 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 812 $ Poids 46 % |
| 12 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 758 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 769 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.