54 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 305,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 369 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682816585400540000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
71060682816585400540000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
431 950 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +122 134 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 227 511 $ Poids 24 % |
| 2 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 124 433 $ Poids 16 % |
| 3 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 606 362 $ Poids 16 % |
| 4 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 030 385 $ Poids 12 % |
| 5 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 142 856 $ Poids 9 % |
| 6 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −93 195 $ | 1 142 664 $ Poids 7 % |
| 7 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +103 681 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 056 392 $ Poids 7 % |
| 8 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +101 193 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 1 053 119 $ Poids 6 % |
| 9 | 267, Rue de la Plaine, Pincourt 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 476 $/m²) 247,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +100 982 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 016 521 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.