56 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 176,5 m² · constr. 1986 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 257 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682816585400560000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
71060682816585400560000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 49 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 844 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 687 553 $ Poids 58 % |
| 2 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 936 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 656 209 $ Poids 56 % |
| 3 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 867 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −32 196 $ | 390 696 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 453 $ Poids 44 % |
| 5 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 727 903 $ Poids 44 % |
| 6 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −51 480 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 660 166 $ Poids 42 % |
| 7 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 818 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 687 318 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 725 148 $ Poids 40 % |
| 9 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 697 357 $ Poids 39 % |
| 10 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −33 928 $ | 369 556 $ Poids 38 % |
| 11 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 679 494 $ Poids 35 % |
| 12 | 55, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-01-31 · 764 m · Vendu 620 000 $ (3 919 $/m²) 158,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 731 382 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.