58 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 99,5 m² · constr. 1986 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 180 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682816585400580000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
71060682816585400580000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 13 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boul. Perrot, L'Île-Perrot 2025-11-20 · 187 m · Vendu 365 000 $ (3 950 $/m²) 92,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 305 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, boul. Perrot, L'Île-Perrot 2025-08-21 · 187 m · Vendu 176 000 $ (1 905 $/m²) 92,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 214 895 $ Poids 70 % |
| 3 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 916 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 444 669 $ Poids 66 % |
| 4 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 475 753 $ Poids 62 % |
| 5 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 926 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 563 264 $ Poids 62 % |
| 6 | 257, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-08-06 · 942 m · Vendu 470 000 $ (4 376 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 495 014 $ Poids 61 % |
| 7 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 805 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 611 $ Poids 59 % |
| 8 | 191, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 745 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 485 $ Poids 55 % |
| 9 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 821 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 676 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 809 m · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 509 693 $ Poids 51 % |
| 11 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 478 414 $ Poids 51 % |
| 12 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 632 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.