60 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 108,4 m² · constr. 1986 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682816585400600000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
71060682816585400600000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 14 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-08-06 · 953 m · Vendu 470 000 $ (4 376 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 514 488 $ Poids 67 % |
| 2 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 918 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 465 420 $ Poids 55 % |
| 3 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 497 372 $ Poids 54 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 53 % |
| 5 | 191, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 745 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 151 $ Poids 53 % |
| 6 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 473 070 $ Poids 52 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 497 623 $ Poids 49 % |
| 8 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 486 460 $ Poids 48 % |
| 9 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 593 871 $ Poids 47 % |
| 10 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 935 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 588 310 $ Poids 46 % |
| 11 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 498 274 $ Poids 45 % |
| 12 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 804 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +49 435 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 535 785 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.