127 Chemin ILE-CLAUDE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 96,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 151 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682819690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
71060682819690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 4 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boul. Perrot, L'Île-Perrot 2025-11-20 · 434 m · Vendu 365 000 $ (3 950 $/m²) 92,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 774 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, boul. Perrot, L'Île-Perrot 2025-08-21 · 434 m · Vendu 176 000 $ (1 905 $/m²) 92,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 212 229 $ Poids 68 % |
| 3 | 88, 2e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-22 · 772 m · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 315 930 $ Poids 66 % |
| 4 | 117, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-20 · 918 m · Vendu 374 000 $ (3 844 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 401 893 $ Poids 57 % |
| 5 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 509 034 $ Poids 54 % |
| 6 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 141 $ Poids 53 % |
| 7 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 005 $ Poids 52 % |
| 8 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 951 $ Poids 51 % |
| 9 | 257, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 376 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 588 $ Poids 50 % |
| 10 | 99, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 664 $ Poids 49 % |
| 11 | 191, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 745 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 413 517 $ Poids 49 % |
| 12 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 198 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.