24 2E AVENUE N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 76,9 m² · constr. 1940 · terrain 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 221 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682824168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
71060682824168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, 6e avenue, L'Île-Perrot 2025-11-03 · 723 m · Vendu 312 500 $ (4 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 905 $ Poids 63 % |
| 2 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 867 $ Poids 62 % |
| 3 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 697 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −36 125 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 225 $ Poids 46 % |
| 4 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 695 $ Poids 45 % |
| 5 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 749 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 422 413 $ Poids 44 % |
| 6 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 715 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 318 $ Poids 39 % |
| 7 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 794 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 677 $ Poids 37 % |
| 8 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 868 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −26 879 $ | 245 707 $ Poids 36 % |
| 9 | 284, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-26 · 732 m · Vendu 699 000 $ (7 793 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −49 873 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 636 948 $ Poids 36 % |
| 10 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 456 255 $ Poids 35 % |
| 11 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 376 509 $ Poids 35 % |
| 12 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 035 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.