1 579 005 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
524 900 $
Autre · terrain 59 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 523,2 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 187 800 $
Rôle antérieur 6 030 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682824340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 187 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 030 100 $
ID provincial
71060682824340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 59 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 489 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 57 % |
| 3 | 354, rue des Pionniers, L'Île-Perrot 2025-12-16 · 408 m · Vendu 114 000 $ (1 863 $/m²) 61,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 116 $ Poids 57 % |
| 4 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 678 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 571 $ Poids 56 % |
| 5 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 690 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 305, 5e Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 716 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 754 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 51, place des Outaouais, L'Île-Perrot 2025-11-03 · 441 m · Vendu 270 000 $ (3 218 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, rue de la Seigneurie, Pincourt 2026-04-07 · 711 m · Vendu 385 000 $ (3 823 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 54 % |
| 10 | 305, 5e Avenue, Pincourt 2026-04-02 · 716 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 808 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 229 $ Poids 52 % |
| 12 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 580 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.