30 2E AVENUE N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 86,4 m² · constr. 1960 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 234 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682824376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
71060682824376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 19 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 722 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 459 448 $ Poids 75 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 698 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 029 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 716 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 690 $ Poids 63 % |
| 4 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 125 $ Poids 61 % |
| 5 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 766 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 515 482 $ Poids 56 % |
| 6 | 284, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-26 · 704 m · Vendu 699 000 $ (7 793 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 687 943 $ Poids 55 % |
| 7 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 841 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −18 816 $ | 268 101 $ Poids 54 % |
| 8 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 931 $ Poids 52 % |
| 9 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 352 $ Poids 50 % |
| 10 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 485 196 $ Poids 49 % |
| 11 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 753 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 503 360 $ Poids 48 % |
| 12 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 647 m · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 450 208 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.