57 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 110,6 m² · constr. 1974 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 301 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682825039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
71060682825039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
436 950 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 33 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-08-06 · 860 m · Vendu 470 000 $ (4 376 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 491 102 $ Poids 71 % |
| 2 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 448 192 $ Poids 58 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 696 $ Poids 56 % |
| 4 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 935 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 473 917 $ Poids 55 % |
| 5 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 859 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 550 $ Poids 54 % |
| 6 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 491 453 $ Poids 51 % |
| 7 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 475 535 $ Poids 47 % |
| 8 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 839 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 751 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 563 601 $ Poids 45 % |
| 9 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 565 545 $ Poids 45 % |
| 10 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 434 $ Poids 45 % |
| 11 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 347 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 442 504 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.