19 2E AVENUE N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 86,1 m² · constr. 1936 · terrain 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 145 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682825074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
71060682825074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 6 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 801 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 303 $ Poids 70 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 738 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 214 $ Poids 69 % |
| 3 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 756 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 889 $ Poids 61 % |
| 4 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 426 $ Poids 57 % |
| 5 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 840 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 040 $ Poids 53 % |
| 6 | 284, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-26 · 773 m · Vendu 699 000 $ (7 793 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 672 794 $ Poids 53 % |
| 7 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 920 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −26 879 $ | 259 584 $ Poids 51 % |
| 8 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 295 $ Poids 50 % |
| 9 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 484 282 $ Poids 49 % |
| 10 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 904 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 202 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 710 m · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 449 454 $ Poids 45 % |
| 12 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 831 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 844 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.