52 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 192,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 468 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682826124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
71060682826124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
436 950 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 87 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 738 679 $ Poids 58 % |
| 2 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 854 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 762 305 $ Poids 52 % |
| 3 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 941 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 726 526 $ Poids 45 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 768 916 $ Poids 41 % |
| 5 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 882 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge −7 576 $ | 433 305 $ Poids 36 % |
| 6 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 833 848 $ Poids 35 % |
| 7 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +64 940 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 762 002 $ Poids 35 % |
| 8 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 815 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +64 215 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 758 979 $ Poids 31 % |
| 10 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −10 714 $ | 409 833 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 792 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 605 142 $ Poids 30 % |
| 12 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 814 240 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.