48 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 145,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,3 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 336 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682826464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
71060682826464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
431 950 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 55 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 535 $ Poids 55 % |
| 2 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 616 129 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 574 $ Poids 42 % |
| 4 | 84, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-05-23 · 770 m · Vendu 728 000 $ (5 622 $/m²) 129,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 765 229 $ Poids 42 % |
| 5 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 648 470 $ Poids 41 % |
| 6 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 503 664 $ Poids 41 % |
| 7 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 510 907 $ Poids 41 % |
| 8 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 322 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 651 785 $ Poids 40 % |
| 10 | 46, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 597 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 708 $ Poids 40 % |
| 11 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 600 020 $ Poids 40 % |
| 12 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 944 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −42 836 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 472 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.