130 Chemin ILE-CLAUDE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 235,9 m² · constr. 2004 · terrain 12 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 949,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 560 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682829617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
682 500 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
71060682829617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −45 997 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 946 555 $ Poids 33 % |
| 2 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +58 914 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 838 869 $ Poids 32 % |
| 3 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 173 025 $ Poids 29 % |
| 4 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 907 802 $ Poids 22 % |
| 5 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +78 468 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 862 848 $ Poids 18 % |
| 6 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 004 139 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +87 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 035 $ Poids 17 % |
| 8 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +50 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 294 $ Poids 16 % |
| 9 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 320 514 $ Poids 15 % |
| 10 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +79 350 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 896 018 $ Poids 13 % |
| 11 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 998 946 $ Poids 12 % |
| 12 | 320, montée Sagala, L'Île-Perrot 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 980 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +86 968 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 956 628 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.