200 Autoroute SOUVENIR · L'Île-Perrot
Valeur estimée
687 100 $
Autre · 3 653 $/m² · 188,1 m² · constr. 1956 · terrain 14 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 580 m²
Frontage
—
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 300 $
Rôle antérieur 462 300 $ +133.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682833278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
947 700 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
71060682833278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 824 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 662 749 $ Poids 65 % |
| 2 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 670 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 611 $ Poids 62 % |
| 3 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 730 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 157 $ Poids 57 % |
| 4 | 1-3-5, place des Outaouais, L'Île-Perrot 2025-08-28 · 313 m · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −48 015 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 871 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 831 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +56 035 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 753 097 $ Poids 48 % |
| 6 | 293, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-11 · 617 m · Vendu 580 000 $ (3 786 $/m²) 153,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +66 064 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 359 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 206 $ Poids 44 % |
| 8 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 721 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −37 878 $ | 398 305 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 863 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 750 144 $ Poids 43 % |
| 10 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 934 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 380 378 $ Poids 43 % |
| 11 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 658 425 $ Poids 43 % |
| 12 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 757 867 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.