11 Rue AUGUSTE-ROBERT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 142,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 451 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682836451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
71060682836451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 608 780 $ Poids 55 % |
| 2 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 510 303 $ Poids 52 % |
| 3 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 727 535 $ Poids 45 % |
| 4 | 84, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-05-23 · 780 m · Vendu 728 000 $ (5 622 $/m²) 129,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 818 114 $ Poids 45 % |
| 5 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 994 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 641 178 $ Poids 42 % |
| 6 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 966 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 498 177 $ Poids 42 % |
| 7 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 973 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 505 341 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 998 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 653 624 $ Poids 41 % |
| 9 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 981 m · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 644 682 $ Poids 41 % |
| 10 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 593 484 $ Poids 41 % |
| 11 | , L'Île-Perrot 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 613 823 $ (3 996 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 687 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −61 382 $ | 580 549 $ Poids 39 % |
| 12 | 86, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 578 189 $ (3 764 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 744 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 546 847 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.