7 Rue AUGUSTE-ROBERT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 115,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 341 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682836792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
71060682836792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 52 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 536 019 $ Poids 56 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 850 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 560 948 $ Poids 50 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 466 119 $ Poids 48 % |
| 4 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 904 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 641 399 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 523 737 $ Poids 45 % |
| 6 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 541 791 $ Poids 44 % |
| 7 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 527 853 $ Poids 44 % |
| 8 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 937 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 525 424 $ Poids 42 % |
| 9 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 558 324 $ Poids 42 % |
| 10 | 84, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-05-23 · 802 m · Vendu 728 000 $ (5 622 $/m²) 129,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 765 468 $ Poids 40 % |
| 11 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 691 995 $ Poids 40 % |
| 12 | 317, Grand Boulevard, L'Île-Perrot 2024-12-13 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 373 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.