37 Place OUTAOUAIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 61,9 m² · constr. 1990 · terrain 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,3 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 143 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682840325500010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
71060682840325500010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 6 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 429 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 454 159 $ Poids 77 % |
| 2 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 493 752 $ Poids 40 % |
| 3 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 476 589 $ Poids 18 % |
| 4 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 474 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −43 652 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 485 440 $ Poids 10 % |
| 5 | 317, Avenue 23e, L'Île-Perrot 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 674 $/m²) 71,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 138 890 $ Poids 9 % |
| 6 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 182 318 $ Poids 8 % |
| 7 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −69 910 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 994 $ Poids 6 % |
| 8 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 227 522 $ Poids 6 % |
| 9 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −64 064 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 352 $ Poids 5 % |
| 10 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 995 m · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −59 303 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 552 873 $ Poids 4 % |
| 11 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −60 327 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 177 $ Poids 3 % |
| 12 | 58, rue du Souvenir, Pincourt 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 132 492 $ (1 596 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 150 706 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.