53 Place OUTAOUAIS app. 101 app. 101 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 84,8 m² · constr. 1990 · terrain 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,6 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 165 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682840582600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
71060682840582600010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 9 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 250 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 532 195 $ Poids 88 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 677 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 683 $ Poids 70 % |
| 3 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 363 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +21 503 $ | 306 006 $ Poids 68 % |
| 4 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 361 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 590 223 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 395 $ Poids 64 % |
| 6 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 697 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 417 $ Poids 61 % |
| 7 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 461 111 $ Poids 59 % |
| 8 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 432 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 449 645 $ Poids 58 % |
| 9 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 298 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 571 756 $ Poids 58 % |
| 10 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 589 137 $ Poids 56 % |
| 11 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 320 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 600 022 $ Poids 56 % |
| 12 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 503 246 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.