109-113 Place OUTAOUAIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 213,4 m² · constr. 1990 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 459 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682840887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
71060682840887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 673 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 743 924 $ Poids 79 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 843 541 $ Poids 58 % |
| 3 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 690 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 808 586 $ Poids 51 % |
| 4 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 775 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −82 757 $ · Ajust. âge −72 475 $ | 1 044 920 $ Poids 45 % |
| 5 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 799 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 823 313 $ Poids 44 % |
| 6 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 603 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +68 346 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 772 295 $ Poids 43 % |
| 7 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge +57 280 $ | 839 984 $ Poids 40 % |
| 8 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 948 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +79 959 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 708 747 $ Poids 37 % |
| 9 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 894 359 $ Poids 34 % |
| 10 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 949 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +60 951 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 660 204 $ Poids 28 % |
| 11 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 800 904 $ Poids 27 % |
| 12 | 260, du Parc, L'Île-Perrot 2024-12-18 · 636 m · Vendu 104 018 $ (580 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 952 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −7 801 $ | 126 025 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.