73 Place OUTAOUAIS app. 203 app. 203 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 78,2 m² · constr. 1991 · terrain 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,7 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 177 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682840910600010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
71060682840910600010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 11 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 213 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 516 196 $ Poids 62 % |
| 2 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 326 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +22 847 $ | 297 395 $ Poids 53 % |
| 3 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 328 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 573 244 $ Poids 52 % |
| 4 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 447 115 $ Poids 50 % |
| 5 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 705 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 756 $ Poids 50 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +48 870 $ | 571 255 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 483 $ Poids 45 % |
| 8 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 261 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 556 218 $ Poids 44 % |
| 9 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 724 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −33 651 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 790 $ Poids 43 % |
| 10 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 559 528 $ Poids 38 % |
| 12 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 282 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −43 533 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 583 795 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.