335 1RE AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 113,1 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 291 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682842849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
71060682842849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 34 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 833 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 448 664 $ Poids 73 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 532 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 789 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 970 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 116 $ Poids 63 % |
| 4 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 841 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 458 $ Poids 60 % |
| 5 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 928 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 497 126 $ Poids 58 % |
| 6 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 613 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 742 $ Poids 57 % |
| 7 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 833 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 457 469 $ Poids 56 % |
| 8 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 379 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 818 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 679 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 888 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 252 $ Poids 52 % |
| 11 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 446 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 787 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 552 612 $ Poids 51 % |
| 12 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 922 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 085 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.