79 Chemin ILE-CLAUDE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 50,4 m² · constr. 1963 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 112 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682847268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
71060682847268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 2 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 378 375 $ Poids 51 % |
| 2 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 391 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 409 109 $ Poids 4 % |
| 3 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −48 300 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 350 881 $ Poids 4 % |
| 4 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −68 154 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 383 787 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −92 350 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 400 459 $ Poids 1 % |
| 6 | 317, Avenue 23e, L'Île-Perrot 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 674 $/m²) 71,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 113 067 $ Poids 1 % |
| 7 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −77 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −40 830 $ · Ajust. âge −12 592 $ | 184 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −36 331 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 144 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −103 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −108 012 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 473 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −92 409 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 455 642 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.