75 Chemin ILE-CLAUDE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 93,3 m² · constr. 1960 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 153 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682848350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
71060682848350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 939 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 478 866 $ Poids 67 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 966 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 213 $ Poids 55 % |
| 4 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 770 $ Poids 53 % |
| 5 | 284, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-26 · 819 m · Vendu 699 000 $ (7 793 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 714 827 $ Poids 51 % |
| 6 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 918 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 536 004 $ Poids 49 % |
| 7 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 118 $ Poids 47 % |
| 8 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −18 816 $ | 278 508 $ Poids 45 % |
| 9 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 996 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 544 117 $ Poids 44 % |
| 10 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 467 548 $ Poids 43 % |
| 11 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 456 222 $ Poids 41 % |
| 12 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 950 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 522 140 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.