218 Croissant PIONNIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 95,3 m² · constr. 1989 · terrain 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 143 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682851995300010218
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
71060682851995300010218
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 272 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 559 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 353 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 472 751 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 441 626 $ Poids 79 % |
| 4 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 387 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +20 159 $ | 320 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 627 420 $ Poids 65 % |
| 6 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 840 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 203 $ Poids 64 % |
| 7 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 716 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 476 231 $ Poids 63 % |
| 8 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 526 290 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 636 m · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 506 384 $ Poids 58 % |
| 10 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 860 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 459 $ Poids 57 % |
| 11 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 288 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 597 908 $ Poids 56 % |
| 12 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 632 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.