339 2E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 77,4 m² · constr. 1980 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 264 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682852698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
71060682852698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 30 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 406 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 485 620 $ Poids 55 % |
| 2 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 403 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 541 714 $ Poids 48 % |
| 3 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 520 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +8 064 $ | 281 405 $ Poids 46 % |
| 4 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 421 786 $ Poids 44 % |
| 5 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 856 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 583 $ Poids 43 % |
| 6 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 419 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 527 366 $ Poids 40 % |
| 7 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 538 893 $ Poids 40 % |
| 8 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 876 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 654 $ Poids 36 % |
| 9 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 527 006 $ Poids 33 % |
| 10 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 236 744 $ Poids 33 % |
| 11 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 190 342 $ Poids 33 % |
| 12 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 500 768 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.