10 Place FRANCOIS-PERROT app. 201 app. 201 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 80,9 m² · constr. 1989 · terrain 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,7 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682863664800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
71060682863664800010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 464 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 518 644 $ Poids 69 % |
| 2 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 417 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 575 974 $ Poids 58 % |
| 3 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 566 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +20 159 $ | 298 780 $ Poids 55 % |
| 4 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 460 $ Poids 52 % |
| 5 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 976 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 090 $ Poids 48 % |
| 6 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 463 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 558 716 $ Poids 48 % |
| 7 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 574 251 $ Poids 46 % |
| 8 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 511 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 586 178 $ Poids 42 % |
| 9 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 997 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 001 $ Poids 42 % |
| 10 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 491 601 $ Poids 39 % |
| 11 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 408 051 $ Poids 38 % |
| 12 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +14 691 $ | 250 640 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.