16 Place FRANCOIS-PERROT app. 201 app. 201 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 73,4 m² · constr. 1989 · terrain 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,3 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 177 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682863744200010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
71060682863744200010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 9 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 508 491 $ Poids 36 % |
| 2 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 141 $ Poids 33 % |
| 3 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 535 596 $ Poids 32 % |
| 4 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −42 441 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 550 846 $ Poids 29 % |
| 5 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +14 691 $ | 241 101 $ Poids 29 % |
| 6 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 590 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 516 881 $ Poids 24 % |
| 7 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 194 209 $ Poids 23 % |
| 8 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 621 346 $ Poids 19 % |
| 9 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 947 m · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 583 604 $ Poids 19 % |
| 10 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 448 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 735 $ Poids 18 % |
| 11 | 264, rue Rebec, L'Île-Perrot 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 491 891 $ Poids 17 % |
| 12 | 317, Avenue 23e, L'Île-Perrot 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 674 $/m²) 71,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 147 914 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.