293 2E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 85,5 m² · constr. 1958 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 257 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682864943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
71060682864943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 21 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 540 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 451 765 $ Poids 81 % |
| 2 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 507 505 $ Poids 65 % |
| 3 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 639 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −21 503 $ | 264 055 $ Poids 61 % |
| 4 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 745 $ Poids 59 % |
| 5 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 394 820 $ Poids 54 % |
| 6 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 584 $ Poids 54 % |
| 7 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 536 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 496 061 $ Poids 53 % |
| 8 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 584 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 516 427 $ Poids 52 % |
| 9 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 938 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 027 $ Poids 51 % |
| 10 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 432 932 $ Poids 48 % |
| 11 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 504 441 $ Poids 48 % |
| 12 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 286 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.