105 Autoroute SOUVENIR · L'Île-Perrot
Valeur estimée
408 800 $
Autre · 3 595 $/m² · 113,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682865616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
71060682865616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 14 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 663 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 247 $ Poids 61 % |
| 2 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 449 963 $ Poids 55 % |
| 3 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 683 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 277 $ Poids 55 % |
| 4 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 912 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 917 $ Poids 51 % |
| 5 | 313-315, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-31 · 984 m · Vendu 660 500 $ (6 767 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge −39 630 $ | 675 348 $ Poids 47 % |
| 6 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 748 030 $ Poids 47 % |
| 7 | 144, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (3 697 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 372 335 $ Poids 46 % |
| 8 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 784 $ Poids 46 % |
| 9 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 416 $ Poids 45 % |
| 10 | 136, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 541 $ Poids 45 % |
| 11 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 679 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 531 125 $ Poids 44 % |
| 12 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 315 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.