26 Rue MANOIRS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 161 400 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 239,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 767,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 800 $
Rôle antérieur 645 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682869247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
748 100 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
71060682869247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 98 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 264 214 $ Poids 37 % |
| 2 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +65 232 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 902 113 $ Poids 26 % |
| 3 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 976 265 $ Poids 25 % |
| 4 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 073 825 $ Poids 22 % |
| 5 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +94 759 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 009 244 $ Poids 21 % |
| 6 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +17 614 $ | 342 755 $ Poids 19 % |
| 7 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +57 196 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 027 344 $ Poids 13 % |
| 8 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 071 442 $ Poids 11 % |
| 9 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +85 653 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 902 322 $ Poids 8 % |
| 10 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +66 766 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 961 482 $ Poids 8 % |
| 11 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 083 213 $ Poids 6 % |
| 12 | 283, boulevard Pincourt, Pincourt 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 368 367 $ (1 586 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 229 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +25 786 $ | 472 931 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.