336 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
934 000 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 282,4 m² · constr. 1977 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 584 100 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682870105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
71060682870105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 96 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 586 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +70 744 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 159 397 $ Poids 66 % |
| 2 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 054 009 $ Poids 33 % |
| 3 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 545 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +101 055 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 922 226 $ Poids 32 % |
| 4 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 430 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +68 098 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 004 582 $ Poids 29 % |
| 5 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 486 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −27 098 $ | 322 355 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −54 661 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 081 919 $ Poids 25 % |
| 7 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +99 540 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 008 587 $ Poids 21 % |
| 8 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +62 949 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 015 660 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −44 329 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 995 075 $ Poids 18 % |
| 10 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −51 788 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 109 981 $ Poids 13 % |
| 11 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 007 369 $ Poids 13 % |
| 12 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 109 $ · Ajust. âge −44 605 $ | 845 504 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.