353 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
531 200 $
Autre · 3 676 $/m² · 144,5 m² · constr. 1987 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 245 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682870147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
71060682870147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 50 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 391 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 613 832 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 634 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 691 951 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 859 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 508 635 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 343 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 658 402 $ Poids 65 % |
| 5 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 360 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 646 191 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 848 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 978 $ Poids 63 % |
| 7 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 333 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 501 949 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 339 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 509 168 $ Poids 63 % |
| 9 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 368 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 597 977 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 347 m · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 649 566 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 411 m · Vendu 578 189 $ (3 764 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 744 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 550 987 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 998 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 042 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.