332 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682870306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
71060682870306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 32 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 181 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 514 479 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 192 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 432 048 $ Poids 84 % |
| 3 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 268 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +4 032 $ | 296 982 $ Poids 73 % |
| 4 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 746 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 403 202 $ Poids 71 % |
| 5 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 848 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 164 $ Poids 69 % |
| 6 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 214 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 581 286 $ Poids 66 % |
| 7 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 941 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 571 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 487 486 $ Poids 63 % |
| 9 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 958 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 586 $ Poids 62 % |
| 10 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 165 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 555 472 $ Poids 62 % |
| 11 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 951 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 893 $ Poids 61 % |
| 12 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 841 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 452 091 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.