329-333 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 212,8 m² · constr. 1957 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 341 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682871491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
71060682871491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 909 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 708 654 $ Poids 67 % |
| 2 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 590 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 795 039 $ Poids 54 % |
| 3 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 815 520 $ Poids 50 % |
| 4 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 659 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +52 676 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 810 119 $ Poids 49 % |
| 5 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 607 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −84 092 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 004 560 $ Poids 48 % |
| 6 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 826 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +78 766 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 707 554 $ Poids 42 % |
| 7 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 862 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +67 191 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 747 165 $ Poids 37 % |
| 8 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 799 746 $ Poids 35 % |
| 9 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge −60 860 $ | 720 732 $ Poids 30 % |
| 10 | 260, du Parc, L'Île-Perrot 2024-12-18 · 456 m · Vendu 104 018 $ (580 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 952 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 123 251 $ Poids 30 % |
| 11 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 875 613 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 508 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −27 098 $ | 283 096 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.