20 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
454 600 $
Autre · 10 239 $/m² · 44,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
7432
Usage
Piscine intérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 316 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682874951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
71060682874951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 25 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 - 500, 22ieme Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (8 314 $/m²) 42,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 462 $ Poids 46 % |
| 2 | 500, 22ième avenue, L'Île-Perrot 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 894 $ Poids 41 % |
| 3 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 630 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −44 014 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 354 796 $ Poids 30 % |
| 4 | 6 - 500, 22ieme Avenue, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (7 767 $/m²) 42,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 363 976 $ Poids 17 % |
| 5 | 150, boulevard Pincourt, Pincourt 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (4 659 $/m²) 51,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 243 424 $ Poids 9 % |
| 6 | 150, boulevard Pincourt, Pincourt 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (4 924 $/m²) 52,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 725 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 281 637 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.