269 1RE AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
425 700 $
Autre · 3 870 $/m² · 110 m² · constr. 1964 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 170 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682875298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
71060682875298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 18 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 666 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 259 $ Poids 68 % |
| 2 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 812 $ Poids 57 % |
| 3 | 313-315, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-31 · 952 m · Vendu 660 500 $ (6 767 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge −19 815 $ | 682 643 $ Poids 54 % |
| 4 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 887 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 649 $ Poids 53 % |
| 5 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 441 954 $ Poids 51 % |
| 6 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 704 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 536 163 $ Poids 51 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 757 930 $ Poids 51 % |
| 8 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 609 $ Poids 47 % |
| 9 | 144, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (3 697 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 365 495 $ Poids 47 % |
| 10 | 136, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 908 $ Poids 46 % |
| 11 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 151 $ Poids 45 % |
| 12 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 395 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.