213 2E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 58,1 m² · constr. 1979 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 197 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682875732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
71060682875732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
436 900 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 744 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 415 190 $ Poids 75 % |
| 2 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 655 $ Poids 14 % |
| 3 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −45 337 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 441 403 $ Poids 12 % |
| 4 | 317, Avenue 23e, L'Île-Perrot 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 674 $/m²) 71,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 129 111 $ Poids 7 % |
| 5 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 744 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −54 785 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 449 557 $ Poids 4 % |
| 6 | 78, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (5 694 $/m²) 74,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −45 837 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 439 528 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.