315-317 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 82,2 m² · constr. 1990 · terrain 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 328 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682881140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
71060682881140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 43 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 257 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 524 878 $ Poids 79 % |
| 2 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 817 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 454 760 $ Poids 69 % |
| 3 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 140 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 582 490 $ Poids 66 % |
| 4 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 320 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +21 503 $ | 302 084 $ Poids 64 % |
| 5 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 928 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 581 023 $ Poids 63 % |
| 6 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 226 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 564 680 $ Poids 55 % |
| 7 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 272 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 592 576 $ Poids 50 % |
| 8 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 934 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 894 $ Poids 49 % |
| 9 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 621 $ Poids 49 % |
| 10 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 496 983 $ Poids 47 % |
| 11 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 851 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 478 030 $ Poids 46 % |
| 12 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 769 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 253 343 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.