309 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 144,6 m² · constr. 1962 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 341 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682881352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
71060682881352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 402 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 614 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 546 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 188 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 338 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 658 619 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 304 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 646 419 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 277 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 502 121 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 284 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 509 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 312 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 598 182 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 292 m · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 649 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 869 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 176 $ Poids 62 % |
| 10 | 86, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 379 m · Vendu 578 189 $ (3 764 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 744 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 551 175 $ Poids 62 % |
| 11 | , L'Île-Perrot 2025-06-02 · 319 m · Vendu 613 823 $ (3 996 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 687 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −61 382 $ | 585 145 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 990 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 508 825 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.