281 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 143,5 m² · constr. 2015 · terrain 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 359 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682881686700010281
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
71060682881686700010281
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 62 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 437 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 650 311 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 540 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 784 780 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 318 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 678 912 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 369 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 698 530 $ Poids 63 % |
| 5 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 293 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −26 336 $ | 526 571 $ Poids 63 % |
| 6 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 299 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 534 144 $ Poids 62 % |
| 7 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 326 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 627 310 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 307 m · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −34 071 $ | 681 417 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 401 m · Vendu 578 189 $ (3 764 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 744 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −28 909 $ | 578 015 $ Poids 61 % |
| 10 | , L'Île-Perrot 2025-06-02 · 332 m · Vendu 613 823 $ (3 996 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 687 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −30 691 $ | 613 638 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 901 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 630 842 $ Poids 60 % |
| 12 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 456 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 783 817 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.