283 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 89,7 m² · constr. 2015 · terrain 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682881686700010283
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
71060682881686700010283
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 26 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 341 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 225 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 947 $ Poids 81 % |
| 3 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 211 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 747 $ Poids 73 % |
| 4 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 831 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 454 $ Poids 71 % |
| 5 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 397 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +26 879 $ | 318 773 $ Poids 70 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 956 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 612 573 $ Poids 64 % |
| 7 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 352 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 081 $ Poids 63 % |
| 8 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 954 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 075 $ Poids 62 % |
| 9 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 916 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 819 $ Poids 61 % |
| 10 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 300 $ Poids 60 % |
| 11 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 307 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 642 $ Poids 60 % |
| 12 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 841 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 485 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.