251 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 92,9 m² · constr. 1950 · terrain 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 210 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682881929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
71060682881929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 379 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 254 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 721 $ Poids 89 % |
| 3 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 264 $ Poids 70 % |
| 4 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 433 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −26 879 $ | 269 841 $ Poids 67 % |
| 5 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 840 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 270 $ Poids 67 % |
| 6 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 389 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 246 $ Poids 64 % |
| 7 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 951 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 281 $ Poids 63 % |
| 8 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 965 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 979 $ Poids 62 % |
| 9 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 009 $ Poids 61 % |
| 10 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 971 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 513 959 $ Poids 60 % |
| 11 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 345 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 351 $ Poids 57 % |
| 12 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 839 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 209 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.