20 Rue SAINT-PIERRE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 106,1 m² · constr. 2009 · terrain 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,1 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 152 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682882372200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
71060682882372200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 283 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 546 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 372 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 587 $ Poids 69 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 891 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 856 120 $ Poids 69 % |
| 4 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 627 585 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 549 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 677 275 $ Poids 65 % |
| 6 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 866 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 546 093 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 941 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 524 901 $ Poids 61 % |
| 8 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 965 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 508 019 $ Poids 60 % |
| 9 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 916 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 511 808 $ Poids 59 % |
| 10 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 454 490 $ Poids 54 % |
| 11 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 393 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 515 680 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.