230 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 149,1 m² · constr. 1947 · terrain 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 223 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682882419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
71060682882419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 27 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 569 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 624 396 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 643 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 858 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 501 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 392 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 447 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 656 673 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 423 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 509 836 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 428 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 517 168 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 525 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 666 105 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 454 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 607 373 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 436 m · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 659 776 $ Poids 63 % |
| 10 | 86, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 532 m · Vendu 578 189 $ (3 764 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 744 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 559 645 $ Poids 61 % |
| 11 | , L'Île-Perrot 2025-06-02 · 460 m · Vendu 613 823 $ (3 996 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 687 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −61 382 $ | 594 136 $ Poids 61 % |
| 12 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 530 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 337 992 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.