239 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
705 200 $
Autre · 3 498 $/m² · 201,6 m² · constr. 1990 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 428 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682882685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
71060682882685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 84 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 721 994 $ Poids 59 % |
| 2 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 739 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 798 351 $ Poids 54 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 910 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +56 488 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 685 277 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 459 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +85 356 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 782 417 $ Poids 44 % |
| 5 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 484 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 403 979 $ Poids 42 % |
| 6 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 701 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −46 598 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 787 023 $ Poids 42 % |
| 7 | 283, 285, 287, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-04-25 · 925 m · Vendu 857 500 $ (4 026 $/m²) 213 m² · constr. 1953 Ajust. marché +114 055 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 034 357 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 482 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +84 471 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 779 235 $ Poids 40 % |
| 9 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 749 577 $ Poids 40 % |
| 10 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 818 729 $ Poids 38 % |
| 11 | 260, du Parc, L'Île-Perrot 2024-12-18 · 517 m · Vendu 104 018 $ (580 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 952 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −7 801 $ | 122 604 $ Poids 36 % |
| 12 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 778 134 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.