237 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
461 500 $
Autre · 4 485 $/m² · 102,9 m² · constr. 1953 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5943
Usage
Vente au détail de papeterie
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 264 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682882777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
71060682882777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 27 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 313-315, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-31 · 631 m · Vendu 660 500 $ (6 767 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −56 143 $ | 622 291 $ Poids 80 % |
| 3 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 433 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 582 $ Poids 75 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 888 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 689 800 $ Poids 67 % |
| 5 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 649 $ Poids 65 % |
| 6 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 927 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 922 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 550 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 945 $ Poids 61 % |
| 8 | 136, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 181 $ Poids 61 % |
| 9 | 144, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (3 697 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 352 371 $ Poids 60 % |
| 10 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 975 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 597 $ Poids 60 % |
| 11 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 969 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 486 671 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2025-10-14 · 883 m · Vendu 212 500 $ (2 085 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 211 983 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.