15 Rue SAINT-PIERRE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 132,2 m² · constr. 1946 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 360 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682882803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
71060682882803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 37 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 573 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 788 $ Poids 68 % |
| 2 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 705 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 958 $ Poids 60 % |
| 3 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 505 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 914 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 585 586 $ Poids 59 % |
| 4 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 764 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 380 $ Poids 58 % |
| 5 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 936 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 494 872 $ Poids 52 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 502 212 $ Poids 51 % |
| 7 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 931 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 409 244 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 493 $ Poids 48 % |
| 9 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 896 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 361 244 $ Poids 48 % |
| 10 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 980 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 490 011 $ Poids 48 % |
| 11 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 739 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −27 178 $ | 282 454 $ Poids 46 % |
| 12 | 84, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-05-23 · 918 m · Vendu 728 000 $ (5 622 $/m²) 129,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 727 845 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.