227 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
538 700 $
Autre · 4 320 $/m² · 124,7 m² · constr. 1980 · terrain 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 315 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682882979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
71060682882979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 52 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 814 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 489 $ Poids 62 % |
| 2 | 367-369, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 593 500 $ (4 909 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 598 441 $ Poids 60 % |
| 3 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 573 396 $ Poids 56 % |
| 4 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 493 536 $ Poids 55 % |
| 5 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 736 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 444 969 $ Poids 54 % |
| 6 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 992 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 499 345 $ Poids 54 % |
| 7 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 553 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 445 $ Poids 53 % |
| 8 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 602 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −44 338 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 006 $ Poids 52 % |
| 9 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 889 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +61 920 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 872 770 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 461 $ Poids 50 % |
| 11 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 777 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +10 871 $ | 312 024 $ Poids 50 % |
| 12 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 334 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 595 417 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.